Oferuję wynajem wolnostojącego, parterowego budynku handlowo-usługowego o powierzchni 133,8 m², usytuowanego w atrakcyjnej lokalizacji w Koninie, przy ul. Aleje 1 Maja. Lokal znajduje się w ścisłym centrum miasta, co zapewnia doskonałą widoczność oraz łatwy dostęp zarówno dla pieszych, jak i zmotoryzowanych.

Opis lokalu:                                                 

Budynek składa się z przestronnej sali głównej, idealnej do aranżacji na sprzedaż, wystawę lub działalność usługową, oraz dodatkowych pomieszczeń biurowych, socjalnych i sanitarnego. Lokal jest w pełni przystosowany do działalności gospodarczej, z możliwością dowolnej aranżacji wnętrz. Wejście do lokalu znajduje się bezpośrednio z ulicy, co zapewnia łatwy dostęp i komfort zarówno dla klientów, jak i pracowników.

Doskonała lokalizacja:

Lokal usytuowany jest w jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się rejonów Konina, w ciągu pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• Szkoły, uczelnie i obiekty edukacyjne
• Osiedla bloków wielorodzinnych, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów
• Liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz biura
• Węzły komunikacyjne i przystanki autobusowe, co zapewnia doskonałą komunikację z innymi częściami miasta i okolicami

Zalety lokalu:

• Atrakcyjna lokalizacja – w centrum miasta, z dużym natężeniem ruchu pieszych i pojazdów, co gwarantuje wysoką widoczność i dostępność.
• Elastyczność w aranżacji – przestronny układ pomieszczeń umożliwia dowolne dostosowanie wnętrz do potrzeb najemcy.
• Możliwość zamontowania reklamy zewnętrznej – doskonała widoczność i możliwość promocji działalności dzięki przestrzeni reklamowej.
• Wysoki standard wykończenia – lokal gotowy do użytku od zaraz, bez konieczności przeprowadzania kosztownych remontów.
• Bezpośredni dostęp do ulicy – duży ruch pieszych oraz zmotoryzowanych klientów.
• Dogodna komunikacja – w pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, a także wygodne miejsca parkingowe dla klientów i pracowników.

Propozycje wykorzystania lokalu:

Ze względu na swoją funkcjonalność i lokalizację, lokal idealnie nadaje się do prowadzenia różnych rodzajów działalności, w tym:

• Banki, towarzystwa ubezpieczeniowe, kredytowe – przestronny, dobrze doświetlony lokal z łatwym dostępem z ulicy to doskonałe miejsce na prowadzenie działalności finansowej.
• Restauracje, kawiarnie, catering – duża powierzchnia oraz dostęp do pełnej infrastruktury gastronomicznej sprawiają, że lokal jest idealnym miejscem na działalność gastronomiczną.
• Sklepy i punkty usługowe – przestronny lokal z łatwym dostępem to doskonałe miejsce do prowadzenia sklepu detalicznego lub działalności usługowej.
• Biura, gabinety lekarskie i kosmetyczne – ciche, komfortowe pomieszczenia idealne na usługi profesjonalne w dziedzinie medycyny, zdrowia czy doradztwa.

Cena wynajmu:

• 9900 zł netto/m-c + opłaty (woda, energia elektryczna, centralne ogrzewanie).
• Koszty związane z eksploatacją lokalu są zależne od zużycia mediów, co zapewnia transparentność kosztów.

Podsumowanie:

Lokal o powierzchni 133,8 m², położony w prestiżowej lokalizacji w centrum Konina, to doskonała oferta wynajmu dla firm szukających przestrzeni do rozwoju, w której mogą prowadzić działalność handlową, usługową lub biurową. Dzięki centralnemu położeniu, wysokiej widoczności oraz łatwemu dostępowi do komunikacji miejskiej, jest to idealne miejsce na założenie lub rozwój biznesu.

Zapraszam do kontaktu:

Zainteresowanych proszę o kontakt pod numerem telefonu: 695 233 900, aby umówić się na prezentację lokalu lub uzyskać szczegółowe informacje. Serdecznie zapraszam do obejrzenia nieruchomości na żywo!