NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA W ŚCISŁYM CENTRUM STAREGO KONINA! Na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni 370 m², położony na działce o powierzchni 538 m², w atrakcyjnej lokalizacji w centrum Starego Konina. Nieruchomość z lat 70. oferuje szerokie możliwości wykorzystania zarówno na cele mieszkalne, jak i handlowo-usługowe. Trzy kondygnacje z niezależnymi wejściami pozwalają na prowadzenie działalności gospodarczej i jednoczesne uzyskiwanie dochodów z wynajmu. ROZKŁAD NIERUCHOMOŚCI I PIĘTRO – CZĘŚĆ MIESZKALNA, OK. 130 m² 5 niezależnych pokoi Przestronny salon z aneksem kuchennym Łazienka z wanną, prysznicem i WC Dodatkowe osobne WC 2 duże balkony Możliwość własnej aranżacji pomieszczeń PARTER – LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY, OK. 124 m² Sala sprzedaży o powierzchni ok. 103 m² Zaplecze socjalne i WC Niezależne wejście Lokal aktualnie wynajmowany – możliwość uzyskiwania dochodu od momentu zakupu PIWNICA UŻYTKOWA – 116 m² Niezależne wejście Wysokość pomieszczeń ok. 2,20 m Okna zapewniające dostęp światła dziennego WC oraz węzeł cieplny Możliwość wykorzystania na cele handlowe, usługowe lub magazynowe, zgodnie z obowiązującymi przepisami DODATKOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI 2 murowane garaże po ok. 20 m² 7 prywatnych miejsc parkingowych Ogrodzona działka z dwiema bramami wjazdowymi Zagospodarowany teren z zielenią i kostką brukową Możliwość adaptacji poddasza Budynek ocieplony Ogrzewanie z sieci miejskiej DOSKONAŁA LOKALIZACJA – STARY KONIN Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Starego Konina, w pobliżu bulwarów nad Wartą, Parku Chopina, szkół, sklepów, restauracji oraz punktów usługowych. Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do autostrady A2. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Dzięki niezależnym wejściom, dużej powierzchni użytkowej oraz atrakcyjnej lokalizacji nieruchomość stwarza możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością handlową lub usługową. To interesująca propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej przychody z wynajmu, jak również przedsiębiorców planujących prowadzenie własnej działalności. CENA: 720 000 ZŁ – DO NEGOCJACJI! Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. LIDER Nieruchomości Konin Tel. 695 233 900 POMOC W UZYSKANIU FINANSOWANIA Oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości, w tym finansowania inwestycyjnego i firmowego. Współpracujemy z ekspertami kredytowymi reprezentującymi 21 banków. https://notus.pl/lp/zdolnosc-kredytowa?param_hash=e3589696